Flachbau Nord energetisch saniert

In etwa dreieinhalb Jahren wurde der Flachbau Nord des HVB-Towers in München – ebenso wie der Tower unter Denkmalschutz stehend - quasi einer Schönheitsoperation unterzogen, vollständig entkernt und dann energetisch saniert. Eine organisatorische Meisterleistung, denn etwa 23.000 Quadratmeter Fläche wurden bei laufendem Betrieb umgebaut. Das entspricht einer Größe von vier bis fünf Fußballplätzen.
Im Herbst 2022 konnten alle Arbeitsplätze in dem Gebäude bezogen werden.

Die klimaneutrale Bilanz der Baumaßnahmen erfüllt die ESG-Linie der Bank: Die Recyclingrate der Bauabfälle beträgt 90 Prozent, die Bauausführung ist komplett schadstofffrei. Die gesamte Beleuchtung des Flachbau Nord erfolgt mit LED, der Öko-Strom dafür wird über die Stadtwerke München bezogen. Zur Vermeidung von Wärmeinseleffekten ist das Dach begrünt. Darüber hinaus gibt es in den Sanitäranlagen Duschen für die Mitarbeiter:innen  – eine Motivation, wenn möglich mit dem Fahrrad zur Arbeit zu fahren.

Modernste Haustechnik dient dem Energiesparen. So wurde eine Zonierung der extrem effizienten Heiz-Kühldecken, der natürlichen und künstlichen Belüftung sowie der LED-Beleuchtung eingerichtet, die zentral gesteuert wird. Dem Wohlbehagen der Mitarbeiter dienen die individuellen Regulierungsmöglichkeiten bei der Beleuchtung, Temperatur und dem Sonnenschutz.

Erwartet wird ein Einsparpotential von 19 % Strom und 37 % Heizung (Fernwärme). Dies bedeutet etwa 37 % weniger CO²-Ausstoß.

Peter Weidenhöfer, Leitung Real Estate

„Mit der Sanierung des Flachbau Nord und dem Neubau der Kita wurde das Gesamtprojekt HVB-Tower abgeschlossen.
Wir haben seit 2018 intensiv an dem letzten Bauabschnitt gearbeitet und freuen uns sehr, dass wir die Räume im Flachbau Nord ab Mitte Juni 2022 termingerecht an die Nutzer:innen übergeben konnten. Die komplette Gebäude-Revitalisierung mit dem Ziel der energetischen Optimierung und Beachtung aller Auflagen des Denkmalschutzes wurde erfolgreich umgesetzt.“

Zum Gesamtprojekt gehört die im Januar 2024 eröffnete Ganztageskrippe. Sie entspricht ebenfalls höchsten Nachhaltigkeitsstandards. Mit ihrer futuristisch anmutenden Architektur ist sie Teil des Ensembles und betont zugleich ihre Eigenständigkeit.